Què regula el nou RSCIEI
El Reial decret 164/2025 es va publicar el 10 d’abril de 2025 i va entrar en vigor el 10 de maig de 2025. Substitueix el reglament aprovat pel Reial decret 2267/2004, amb disposicions transitòries. El RSCIEI connecta caracterització de l’establiment, requisits constructius i dotació de protecció. No es limita a les instal·lacions de protecció contra incendis: també aborda propagació, evacuació i condicions de l’edifici i els seus sectors o àrees industrials.
Nou, existent o modificat
Els establiments nous se sotmeten al règim actual. Els existents no han d’adaptar-se íntegrament pel simple canvi normatiu, però sí que queden subjectes a determinades obligacions actuals de funcionament, manteniment, inspecció i actuació en cas d’incendi. Les ampliacions, reformes o canvis d’activitat que compleixin els supòsits transitoris poden activar noves exigències en la part afectada. Canviar únicament la titularitat, sense el canvi d’activitat previst, no equival automàticament a construir un establiment nou.
El projecte necessita dades de l’ús real
La caracterització considera configuració, sectors o àrees i nivell de risc intrínsec. Un projecte no pot mantenir-se aliè a quantitats emmagatzemades, activitat o distribució. Per exemple, introduir un altre procés pot alterar les condicions sota les quals es va posar en marxa el centre. Abans de decidir que la reforma és menor, es necessita justificar el seu efecte sobre superfície, risc i adequació al projecte. Aquesta conclusió correspon a avaluació tècnica, no al nom comercial de l’obra.
Inspeccions i manteniment
La norma estableix inspeccions periòdiques, amb règim específic per a establiments preexistents i excepcions. Una inspecció anterior encara vigent conserva efectes en els termes de la disposició transitòria cinquena; la pròxima data no ha de recalcular-se informalment ignorant la seva acta. El manteniment de mitjans de protecció i la inspecció reglamentària són actuacions diferents. L’aplicació es coordina amb el RIPCI i, quan escaigui, amb el Codi Tècnic de l’Edificació i altres regles de l’establiment.
Quina documentació revisar
Convé reunir projecte i modificacions, data d’implantació, llicències, certificats, actes i registres de manteniment. La guia ministerial d’aplicació, la versió de la qual 2 es va publicar en 2026, aclareix criteris però té caràcter no vinculant. Aquesta fitxa no dimensiona sectors ni selecciona equips. El seu propòsit és identificar el règim correcte abans d’encarregar una justificació tècnica o planificar una inspecció, evitant tant exigir una adaptació total injustificada com donar per exempt un centre antic.
